●低金利ローンについての投稿記事●それでは低金利ローン のことを話題にした口コミ・クチコミ情報や関連情報に耳を貸していただけますか。これまで漠然としかわからなかった低金利ローンのことが、よりはっきりわかるようになるかもしれません。

借入後に市場金利が変化しても、住宅ローンの返済額には影響を受けないため、家計の管理はしやすいのが特徴です。＊キャンペーンその時々でさまざまなキャンペーンがあり、キャンペーン期間内であれば、通常より有利な金利等で借入できる等のメリットがあります。●30年返済で毎年19万円（15,782円×12か月）の繰上返済を行った場合25年1ヶ月で完済　総返済額　約4,277万円（繰上返済手数料考慮せず）●30年返済で5年ごとに95万円（19万円×5年）の繰上返済を行った場合25年3ヶ月で完済　総返済額　約4,312万円（繰上返済手数料考慮せず）繰上返済の時期が遅くなることで、総返済額は少し増えてしまいますが、なるべくマメに繰上返済を行うことで、25年返済と大差ないことがわかります。現在返済中の住宅ローンよりも金利が低いものを探します。しかし、金利の引下げ幅が大きくなればなるほど、住宅ローンの収益性への懸念も大きくなります。したがって、JA・JAバンクで住宅ローンを組んだら、以後、様々な決済はみなJAの口座で行うことになるので、それでも問題ないかどうか、あらかじめ検討しておきましょう。

・返済期間を延ばす原則、現在の住宅ローンの返済期間を延長することはできません。金利が高い場合には、マメに繰上返済を行い、早め早めに元金を減らしていく方が効率的ですが、金利が低い場合には、あまり急がず、ある程度まとめて繰上返済しても大きな違いはないようです。たとえば、ハウスメーカーで家を新築し、住宅ローンを利用する場合など、ハウスメーカーの営業担当者が、住宅ローンの見積もりを作ってくれます。もう一つの選択の基準が、その商品が自分に合っているかどうかです。そのため、見直しをすることで、大きな効果が得られるものでもあります。そして、その申込みも何日前までにという規定がありますので、確認しておきましょう。

最近では、全期間マイナス1.4％、1.5％というようなものも見られ、マイナス1.5％であれば、店頭金利が2.475％のときは0.975％となります。夫婦別々に借り入れする夫婦連名での借入が出来ない金融機関では、夫婦別々に借り入れすることを考えましょう。この際に、ポイントになるのは金利です。毎回の返済額は一定。時折耳にすることがあるのですが、「住宅ローンを借りたいんだけど、あそこは大丈夫だろうか・・・」とその金融機関の財務内容等を気にかける人がいるようです。固定金利選択型や変動金利型を借入れしている人は、店頭金利からの引下げ幅を確認してみましょう。

帳簿は必ずつけておいてください。また、利息額だけで、毎月返済額を上回ってしまうと、未払利息というものが生じるリスクもあります。保証会社は、ローン債務者が何らかの理由でローン支払いができなくなったときには、債務者に代わって銀行にローン残金を支払います。住宅ローンは、文字通り、住宅を取得するために利用できるローンです。未払い利息が発生するのは、もともと返済額に占める利息の割合が多く、金利の上昇で利息が返済額を上回りやすい状態になっているためといえます。）＊承認　ローン借入の申し込みをして、審査の結果がOKで借入ができると認められた時に、承認になったといいます。

低金利ローンの関連サイト・ブログを紹介します。様々な角度から低金利ローンをとりあげています。

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