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■『労金 住宅ローン』について■『労金 住宅ローン』に関する基本的なことをはっきりさせていきましょう。それでは『労金 住宅ローン』についてくわしく見ていきます。
変動金利型から、全期間固定金利型まで、金利はさまざま。しかし、実際には、返済額軽減型で繰上返済を行えば、毎月浮いてくる金額があるのです。最近は変動金利型をはじめ、返済期間中に金利が変動する住宅ローンを利用する人が増えています。2.借入している住宅ローンの金利住宅ローン商品は年々進化していると言っても過言ではありません。JAにとって、住宅ローン返済者には、身ぎれいにしていて欲しいのです。この適用金利とは、銀行の基準金利（店頭金利）から金利の引下げを行ったあとの金利で、実際の返済の計算に使われる金利です。
全期間固定金利型は、市場金利が上昇しても自分の住宅ローンの金利は変わらないため安心感があります。収入合算する妻の勤務体系は、パートやアルバイトでは認められず、正社員または派遣社員・契約社員である必要があります。●中央三井信託銀行「エグゼリーナ」金利面は、中央三井信託銀行の通常のローンと同じ金利優遇が受けられます。〈ポイント２〉収入面でのポイント先の見えにくい昨今の経済状況を考えて、毎年のベースアップやボーナスの増加を前提としないようにしましょう。＊優遇期間満了後の金利優遇 通常、ローンを支払している時の金利は優遇期間の満了とともに金利の優遇がなくなりますが、満了後も優遇を受けられる特約になっているローンもあります。また、金融機関によっては、市街化区域のみしか取り扱っていない場合もあるので、住宅ローンの選択肢は少なくなってしまいます。
「いくらなら返せるか」は一人ひとり異なるいくらなら返せるかは、収入によって異なります。なぜそのように思うのでしょうか？まずは、少しでも早く住宅ローンの重荷から逃れたい、ということでしょう。金利が高い場合には、マメに繰上返済を行い、早め早めに元金を減らしていく方が効率的ですが、金利が低い場合には、あまり急がず、ある程度まとめて繰上返済しても大きな違いはないようです。2010年10月は、政策金利が0.1％で変動金利型は2.475％ですから、あと0.1％しか下がる余地はないことがわかります。出来れば、優遇金利満了後も金利優遇のあるローンを選択することが望ましいです。住宅資金を調達するとき、あなたはどのタイプの住宅ローンを利用しますか、ここではあなたにぴったりの住宅ローンを提案します。
●転職するなら、その転職をチェック！原則、勤続年数は3年以上という金融機関が多いのですが、最近は転職も珍しいことではなく、勤続年数が短いことが必ずしもマイナスになるとも限りません。＊保証料 住宅ローンの借入をするときに、信用保証会社に保証を委託した場合に必要となる費用です。その差額は、年間の支払額にすると、１年目で約37万円、２年目で約34万円、元金均等返済の支払額が多くなるのです。このことは、逆に言うと、その保証があるために、誰か知り合いを<保証人>として差し出す必要がないわけです。自営業の場合には、特に収入の安定性が不透明なため、過去3年間の所得が審査の対象となります。リフォーム代金は諸経費ではなく、住宅本体価格に含まれるものとなります。
労金 住宅ローンの関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっている労金 住宅ローンですが、まだまだ知らない人も多いようです。
労金住宅ローン専用 火災共済＋自然災害共済｜か ...
労働金庫の住宅ローンをご利用のお客さまに、身近な被害から万一の災害まで充実保障で暮らしを守る、『労金住宅ローン専用火災共済＋自然災害共済』をご用意いたしました。 火災はもちろん、風水害、地震、盗難まで強力にバックアップいたします。 福山市農協 沼津 佐伯中央農協
www.shikoku-rokin.or.jp/kariru/kyousai.html
◆『労金 住宅ローン』の解説◆これまで漠然としかわからなかった『労金 住宅ローン』のことが、よりはっきりわかるようになるかもしれません。それでは『労金 住宅ローン』 のことを話題にした口コミ・クチコミ情報や関連情報に耳を貸していただけますか。
＜3,000万円を借入れした場合の毎月返済額＞30年返済の場合、ボーナス返済なし、元利均等返済金利3％の場合 126,481円金利2％の場合 110,886円金利1％の場合 96,492円上記ケースの場合、金利が1％異なると、毎月約1.5万円違ってきます。住宅取得を考えている場合には、数年前から申告時の金額も考慮しておきましょう。両方とも、繰上返済した総額は900万円。そもそも保証料は、「保証人」の代わりに支払うものなので、これは仕方のないところでしょう。・繰上返済できる日金融機関によって、毎日繰上返済ができる場合もあれば、毎月約定返済日に合わせて行う場合など、繰上返済できる日が異なります。もし、健康状態が心配な場合には、まずは団体信用生命保険に加入できるかどうかを相談してみましょう。
もし、すぐにわからない場合には、年間の手取り額から、一年間で貯蓄できた金額（増えた金額）を差し引くと、予測がつくでしょう。例えば、3,000万円を30年間3％の金利で借り入れるとしましょう。また、繰上返済をして返済期間が短縮されたり、返済額が変わったりした場合には、変更後の返済予定表が送られてきます。まずは、自分に合った金利タイプの取り扱いが無い銀行は候補からはずれるからです。建設（購入）費の2割以上、諸費用分として工事費の1割相当の頭金を用意しましょう。2010年2月時点での年間特約料は、1,000万円あたり36,000円となっています。
JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）の金利・利率は、もちろん、各JAによって微妙に異なりますが（独立採算制なので）、しかし、傾向としては、他の金融機関より有利なことが多いと思います。一部、３週間程度の審査期間をウリにしているところもあるようですが、それは例外中の例外で、ほとんどすべての金融機関において、住宅ローンの審査期間は、JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）の審査期間と似たようなものです。借入れした時と収入や支出の状況が変わって、とにかく返済額を下げたいという人も増えています。これは、「何年返済で借入れるすか」ということとは異なります。この場合には、今まで固定金利だった人が変動金利に借換えるのもやむを得ない場合もあるでしょう。＜繰上返済効果の違い（金利2％の場合）＞期間短縮型で行った場合。
頭金ゼロの借入は、担保掛目が100％ということに…将来の不安材料にもなるので注意！JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）の場合、金利・利率は、比較的低いといえます。また、金融機関によっては、市街化区域のみしか取り扱っていない場合もあるので、住宅ローンの選択肢は少なくなってしまいます。当初は利息部分が多く、元金部分が少ないため、元金の減り方は遅くなります。住宅ローンの金利選びの大原則は、「低金利の時は固定金利で、高金利のときは変動金利で。さらに、「期間短縮型」は残り期間が短縮されますので、有利な条件への借換えにも影響することを覚えておきましょう。ただし、住宅を所有すれば、固定資産税や火災保険などの支出が増えたり、修繕費が必要になったりもします。
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