◆『労金 住宅ローン』の解説◆これまで漠然としかわからなかった『労金 住宅ローン』のことが、よりはっきりわかるようになるかもしれません。それでは『労金 住宅ローン』 のことを話題にした口コミ・クチコミ情報や関連情報に耳を貸していただけますか。

＜3,000万円を借入れした場合の毎月返済額＞30年返済の場合、ボーナス返済なし、元利均等返済金利3％の場合　126,481円金利2％の場合　110,886円金利1％の場合　 96,492円上記ケースの場合、金利が1％異なると、毎月約1.5万円違ってきます。住宅取得を考えている場合には、数年前から申告時の金額も考慮しておきましょう。両方とも、繰上返済した総額は900万円。そもそも保証料は、「保証人」の代わりに支払うものなので、これは仕方のないところでしょう。・繰上返済できる日金融機関によって、毎日繰上返済ができる場合もあれば、毎月約定返済日に合わせて行う場合など、繰上返済できる日が異なります。もし、健康状態が心配な場合には、まずは団体信用生命保険に加入できるかどうかを相談してみましょう。

もし、すぐにわからない場合には、年間の手取り額から、一年間で貯蓄できた金額（増えた金額）を差し引くと、予測がつくでしょう。例えば、3,000万円を30年間3％の金利で借り入れるとしましょう。また、繰上返済をして返済期間が短縮されたり、返済額が変わったりした場合には、変更後の返済予定表が送られてきます。まずは、自分に合った金利タイプの取り扱いが無い銀行は候補からはずれるからです。建設（購入）費の2割以上、諸費用分として工事費の1割相当の頭金を用意しましょう。2010年2月時点での年間特約料は、1,000万円あたり36,000円となっています。

JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）の金利・利率は、もちろん、各JAによって微妙に異なりますが（独立採算制なので）、しかし、傾向としては、他の金融機関より有利なことが多いと思います。一部、３週間程度の審査期間をウリにしているところもあるようですが、それは例外中の例外で、ほとんどすべての金融機関において、住宅ローンの審査期間は、JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）の審査期間と似たようなものです。借入れした時と収入や支出の状況が変わって、とにかく返済額を下げたいという人も増えています。これは、「何年返済で借入れるすか」ということとは異なります。この場合には、今まで固定金利だった人が変動金利に借換えるのもやむを得ない場合もあるでしょう。＜繰上返済効果の違い（金利2％の場合）＞期間短縮型で行った場合。

頭金ゼロの借入は、担保掛目が100％ということに…将来の不安材料にもなるので注意！JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）の場合、金利・利率は、比較的低いといえます。また、金融機関によっては、市街化区域のみしか取り扱っていない場合もあるので、住宅ローンの選択肢は少なくなってしまいます。当初は利息部分が多く、元金部分が少ないため、元金の減り方は遅くなります。住宅ローンの金利選びの大原則は、「低金利の時は固定金利で、高金利のときは変動金利で。さらに、「期間短縮型」は残り期間が短縮されますので、有利な条件への借換えにも影響することを覚えておきましょう。ただし、住宅を所有すれば、固定資産税や火災保険などの支出が増えたり、修繕費が必要になったりもします。

労金 住宅ローンの関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっている労金 住宅ローンですが、まだまだ知らない人も多いようです。

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