★地震 住宅ローンに関する記事★改めて地震 住宅ローン を詳細に調査してみると、意外と面白い事に気がつきます。地震 住宅ローンはけっこう奥が深いことがわかると思います。

「元利均等返済」は、毎回の返済額が同じ額になる返済方法です。総返済額では元金均等返済の方が、約200万円も少ない！ただし、この総返済額の差は、完済まで繰上返済を行わずに返済した場合です。「マメ派」は毎年50万円を繰上返済、「まとめて派」は3年ごとに150万円を繰上返済したとします。確かに預金通帳に記載される預金利息と、住宅ローンの支払利息を比べると腹立たしくなりますが、ここは冷静になりましょう。属性には問題がないものの、その他の借入などがある場合、返済負担率を考慮して、“あなたはこれくらいなら返済できるでしょうから、これだけでしたら融資できますよ”といった感じで融資金額を制限されてしまう時のことをいいます。利息を効果的にカット！「期間短縮型」【期間短縮型の特徴】■　毎月返済額（ボーナス加算額）：変わらず■　残り返済期間：短くなる※繰り上げ返済の金額が少ないと短くならない場合もあるので注意しましょう。

※JAによっては、給与振り込みをJAの口座にすることで、住宅ローンの金利を、わずかですが、引き下げてくれるところもあるようです。ただし、住宅を所有すれば、固定資産税や火災保険などの支出が増えたり、修繕費が必要になったりもします。適用基準に応じた保証料（0.27％・0.31％・0.35％・0.45％・0.55％）および一律保証料（融資金額の0.2％）が必要になる（※）上記保証料は、概算 ＜手数料等＞●事務手数料1件につき2,100円●融資対象不動産への担保設定費用等その他諸経費●繰上返済を行う場合や返済条件を変更する場合には別途ＪＡ所定の手数料が必要 JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）の保証料ですが、目安として下記を参考にして下さい。ただし、頭金ゼロであっても、返済自体に無理がなければ審査は通ることが多いようです。まずは、この2つの方法の効果をシミュレーションしてみましょう。一言で減額といっても、100万円から1000万以上までの開きがあります。

中には400万円というところや、収入合算者も最低年収の要件を満たす必要がある場合もあります。ただし、繰上返済手数料を考慮することが必要です。頭金があれば、借入れできる金額に頭金をプラスした金額が、実際に購入できる価格になります。＊保証料　　住宅ローンの借入をするときに、信用保証会社に保証を委託した場合に必要となる費用です。今回は、変動金利型の金利が影響されるものについてみていきましょう。＜解説＞市街化調整区域のマイホームは再建築可能かどうかを必ずチェックしましょう。

金利タイプが異なると、同じ時期でも適用される金利も異なります。それは、ひとまとめにすると、「人柄はいいのだけれど、経験や商品知識が乏しい感じがして、なんだか不安を感じる」、といったところではないかと思います。出来るだけ住宅ローン審査は一度で承認されるよう、予め準備しておきましょう。昨今は転職も珍しくありませんので、金融機関によっては勤続年数が短くても借入れ可能です。頭金はできるだけ多めに、最低限、諸費用分は自己資金から出す準備をしておきましょう。このことから、年金だけの収入での借入れはできず、また、一般には、会社員の場合には正社員でないと借入れは難しくなります。

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