★車のローンに関する記事★改めて車のローン を詳細に調査してみると、意外と面白い事に気がつきます。車のローンはけっこう奥が深いことがわかると思います。

）【例】（元利均等返済；ボーナス時加算額なしの場合）借入金額：3,000万円借入期間：30年借入金利：3％【表1】借入金額3000万、借入期間30年、金利3％（元利均等返済、ボーナス時加算額なし）の場合の返済額一覧（返済回数以外の単位は全て円）このように、毎月返済していく126,481円は元金返済分と利息返済分で構成され、元金返済分の金額により、借入金額（ローン残高）が減る仕組みになっています。返済額が5年間増えない、その後増えても大幅には増えないということの引き換えに未払い利息のリスクがあるのです。1.自分にあった金利タイプを選ぶ資金余裕度やライフプラン、自分の性格などから、自分に適した金利タイプを選びます。一般的に、住宅ローンの返済利率の方が貯金の預け入れ利率より高いので、そういう意味では、住宅ローンの繰り上げ返済（繰上返済）に充当した方がおトクと言えそうです。すでに完済していて、しかも、延滞や督促の履歴がなければ、問題ありません。ただし、中小企業勤務だからと言って、借入れができないわけではありません。

夫婦共働きの方の場合、子どもの誕生などに伴う離職または休職による収入減も考えておきましょう。Eさんの住宅は市街化調整区域内にあり、この銀行の融資対象は市街化区域のみとなっていました。返済途中で繰り上げ返済した場合や、完済等をした場合には支払済みの保証料の剰余分が返金されます。将来の支出増の時期に備えて返済額を少なくしておくことのほか、変動金利型や固定金利選択型で、金利上昇のために返済額がアップすることに備えるには「返済額軽減型」が効果的です。遅延であれば、数年間問題を起こさなければ住宅ローン審査に通る可能性はあります。また、総額の上限がわかるので、毎月の家計管理のみならず、老後生活資金もふまえた、生涯の資産管理もしやすいでしょう。

変動金利型の場合には、5年間は返済額は同じですが6年目に返済額の見直しが行われます。住宅は一生に何度もない大きな買い物です。また、「全期間●％引下げ」というような優遇のお約束も契約したときの条件がずっと続きます。つまり、より総合的に審査するわけです。住宅ローンの相談に来られる人の中で「元金（がんきん）均等返済にしたい」と考える人が増えてきました。また、金融機関によっては、市街化区域のみしか取り扱っていない場合もあるので、住宅ローンの選択肢は少なくなってしまいます。

バブル崩壊後のゼロ金利政策によって、10年近く続いた住宅ローンの低金利時代は終わりを迎えるのでしょうか。＊給与所得者　勤務している会社から給料をもらっている人のことを言います。では、それらが、どのような影響を与えるのでしょうか？1.残りの返済年数あなたの住宅ローンは、定年退職時など収入があるうちに完済できますか？当初35年返済など長期で借入れし、「繰上返済して期間短縮すればよい」と考えていたプランは予定どおりですか？もし、予定どおり行われていなければ、今後の返済プランを立て直す必要がああります。JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）の審査は、比較的緩やかだといわれています。銀行により審査は違うので要注意です！ 【Bさんの質問】現在は色々な金融機関が「全期間1.5％金利優遇」「当初10年間は1.95％」「全期間完全固定2％台」などの多種多様な住宅ローンを出していて、とても魅力的です。借換え先を選ぶ一つ目のコツは、今の住宅ローンでは不満に思うこと、不安に感じることをピックアップしてみることです。

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