●『教育ローン』についての投稿記事●『教育ローン』は世の中の関心が高いテーマです。実際、『教育ローン』 について世の中では種々雑多な情報やウワサが飛び交っているようですね。

保証料無料、繰上返済手数料も無料で、費用面は魅力的です。＊キャンペーンその時々でさまざまなキャンペーンがあり、キャンペーン期間内であれば、通常より有利な金利等で借入できる等のメリットがあります。まずは、自分自身の返済パターンをイメージしてみましょう。もう一つの選択の基準が、その商品が自分に合っているかどうかです。これらのローンは、35年の全期間固定よりも金利が低いため、毎月返済額や総返済額の引き下げに効果的です。次の表は借入額3,000万円で、100万円の繰上返済（期間短縮型）をした場合の、時期、金利、返済期間による効果の比較です。

民間金融機関の住宅ローンは、1円以上、1万円以上、50万円以上など下限はさまざま。固定金利選択型や変動金利型を借入れしている人は、店頭金利からの引下げ幅を確認してみましょう。「女性は住宅ローンは借りにくい？」というイメージが一部には残っているようですが、多くの女性が働く今の時代。＜3,000万円を借入れした場合の毎月返済額＞30年返済の場合、ボーナス返済なし、元利均等返済金利3％の場合　126,481円金利2％の場合　110,886円金利1％の場合　 96,492円上記ケースの場合、金利が1％異なると、毎月約1.5万円違ってきます。一般的には3％〜4％を使用します。JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）を利用する場合、条件として、農業信用基金協会等の保証を付ける必要があります。

「繰り上げ」とは、決められた毎月返済額（ボーナス時加算額があればボーナス時でもよい）以上の金額を返済してローン残高を予定より早く減らしていくことです。JAにしてみれば、住宅ローン以外に返済すべきローンを抱えている状態を一番嫌うのです。一般的に繰り上げ返済と言われよく利用されるのは前者の「期間短縮型」ですが、それぞれに特徴があります。金利3％と金利1％では約3万円もの違いになることがわかります。可能であれば、他の借入れはなるべく完済しておいた方が良いでしょう。また、予定外に返済が厳しくなった場合などは、少しでも金利の低いものや、期間を延ばしての借換えを行うことによって、当面をしのぐことも可能です。

繰上返済ばかりに気を取られて、手元の預貯金を減らしすぎないよう注意しましょう。金利優遇してくれる主な女性向け住宅ローンをご紹介しましょう。JAで住宅ローンを借りる場合、借り入れの条件として、農業信用基金協会等の保証を付ける必要があります。金利が高い場合には、マメに繰上返済を行い、早め早めに元金を減らしていく方が効率的ですが、金利が低い場合には、あまり急がず、ある程度まとめて繰上返済しても大きな違いはないようです。この前提で試算した場合には、8年目から未払い利息が発生します。ただし、転職回数が多かったり個人的な転職理由だったりするとマイナス査定される可能性もあります。

教育ローンの関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっている教育ローンですが、まだまだ知らない人も多いようです。

教育ローンなら中央ろうきん

教育ローンは中央ろうきんへ。家庭の負担が増える時期こそ安心な低金利、中央ろうきんの教育ローン。 ... 年 2.200 ％ 別途保証料 年0.7％が 上記金利に上乗せとなります 【団体会員とは？】 中央労働金庫に出資いただいている、以下の団体をいいます。 ひまわり農協 三重 西春日井農協

chuo.rokin.com/kariru/kyoik

JA住宅ローンQ＆A

★★『おまとめローン』に関する説明★★『おまとめローン』のことをできるだけていねいに説明していきます。この機会に『おまとめローン』 に関する新たな知識が見つかるといいですね。お手伝いさせて下さい。

繰上返済とは、決められた毎回の返済額とは別に返済を行い、ローン残高を予定より早く減らしていくものです。いずれにしても、JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）の評判は、他の金融機関との比較でいうと、かなりいい部類です。仲介の不動産会社に紹介してもらうか、住宅金融支援機構のサイトからも検索することができます。この場合には、通常6ヶ月以内に住宅を建築する旨の誓約書を入れるなど、当然ながら住宅を建築することが条件となります。しかし、固定金利期間中は金利タイプの変更はできなくなりますので、固定金利期間中に金利タイプを変更したい場合には、他の金融機関への借換えが必要です。●りそな銀行　「凛」前ページの金利優遇でご紹介した「凛」も、前年の税込年収100万円以上、給与所得者の場合には、勤続年数が1年以上と、通常のローンよりも緩やかな条件になっています。

JAで住宅ローンを借りる場合、借り入れの条件として、農業信用基金協会等の保証を付ける必要があります。その分で繰上返済をすることにより、将来の金利上昇リスクを小さくすることが可能です。また、借入期間は既存のローンの残年数を超えることはできません。一方で、借入要件を満たしていないと思われる人は、なるべく審査に通りやすくなるよう事前準備をしておくことも必要。当然のことですが、繰り上げ返済は手持ちの現金を使います。【表2】表1の条件で、3回目返済の際に100万円繰上返済した場合（返済回数以外の単位は全て円）「繰り上げ返済」とは、このようにローンの元金返済分を前倒して（繰り上げて）返済していくことを指します。

最終的に合計点が基準地以上の場合には承認、基準値に達しない場合には否認（住宅ローンが通らないこと）となります。長期の住宅ローンの動きを予想したいときには、当月の長期金利の動きを見ると参考になります。最近は変動金利型を利用する人が増えてきました。固定金利の場合も、変動金利の場合も、他の金融機関の住宅ローン金利・利率より、低く設定されていることが多いです。住宅ローン借入れ当初、多くの人は、「積極的に繰上返済していきたい！」と考えています。夢だった店舗と自宅を併用したマイホームをハウスメーカーと契約しました。

2010年10月は、政策金利が0.1％で変動金利型は2.475％ですから、あと0.1％しか下がる余地はないことがわかります。保険金は金利に含まれており、被保険者が保険金を支払う必要はありません。＜借入額3,000万円、30年返済で100万円の繰上返済（期間短縮型）をした場合＞・3年後に行うと　軽減利息額　　約30万円・5年後に行うと　軽減利息額　　約27万円・10年後に行うと　軽減利息額　 約21 万円金利3％の場合には、3年後か5年後かでもその効果には10万円以上の差がありますが、金利1％の場合には大きな違いがないことがわかります。時折耳にすることがあるのですが、「住宅ローンを借りたいんだけど、あそこは大丈夫だろうか・・・」とその金融機関の財務内容等を気にかける人がいるようです。一番良いのは、住宅ローン審査を受ける前にこれらの問題点がないか自分で確認しておくことです。■JA・JAバンク・農協で住宅ローンを組む場合、まず最初に「事前審査（仮審査）」を行います。

おまとめローンの関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっているおまとめローンですが、まだまだ知らない人も多いようです。

おまとめローン(借り換え・一本化） - ローン比較・お ...

おまとめローン（借り換え・一本化）について掲載しています。ローンや融資、おまとめローン（借り換え・一本化）の情報は、日本最大級のローン情報サイト【ローン ギンザ】をご覧ください。 ... 現在複数ローンをお借り入れの方向けの返済管理を一本化して ... あいち中央農協 埼玉 鳥取西部農協

www.loanginza.com/refinance

JA:JAバンク(bank):農協の定期積金について

■『カードローン』について■こんな事を言うと失礼かもしれませんが、『カードローン』 については、案外よくわかっていないことも随分いろいろあると思います。でも、『カードローン』のことはそんなに難しいことではないのでご安心を。

現在のローンより金利が低くても、例えば、現在全期間固定で、変動金利型へ借換えをした場合、今現在の返済額が下がることは確実でも、変動金利型は半年ごとに金利が見直されます。しかし、何の問題も無さそうな人は、不要な心配をする必要はありません。変動金利型は日本の政策金利の動きに影響されます。「理由も言わずに断られた！」と思うのも仕方ないのですが、それがルールのようになっているので、銀行審査で断られる代表的なケースを見ながら、どんな場合に断れるのかの傾向を知って、事前にできる対策をしっておきましょう。また、当初返済期間は長くとも、繰上返済を行い元金を早く減らすことも同様の効果があります。みなさんが考えている繰上返済のペースはどうでしょうか？最近では、1円から、1万円からなど小さな金額でも繰上返済できる住宅ローンもあるため、毎月余ったお金があればどんどん行うことも可能です。

わたくしの書き方が悪かったです。だたし、あなたの住宅ローン返済が滞った場合、連帯保証人にも責任が及びますので認識しておきましょう。つまり、「いくらなら返せるのか」は、一人ひとり異なるのです。フラット35を利用候補にしたい場合には、検討している物件が対象となるかどうかを早めに確認することから始めましょう。同じ金額を繰り上げ返済するなら、“返済額軽減型”よりも“期間短縮型”のほうが利息軽減効果が高くなります。通常の返済額は、元金返済のほか利息も含んでいますが、繰上返済は全額元金返済に充てられるため、元金を早く減らすことができるので、その分の支払い利息を軽減することができます。

繰り上げ返済（繰上返済）か貯金か？手元にまとまった余裕資金ができた場合、この資金を繰り上げ返済（繰上返済）に使うべきか、定期預金として貯めておくべきか、迷うところです。もう一つの選択の基準が、その商品が自分に合っているかどうかです。フラット35は取扱金融機関を通じて申し込む住宅金融支援機構の全期間固定金利型の住宅ローン「フラット35」は、住宅金融支援機構に申し込むのではなく、取扱金融機関が窓口となります。残高が減っていくに従い利息額も減っていくので、当初の返済額が一番多く、将来の返済額は少なくなっていきます。自営業者の場合には、所得金額が審査の対象となります。提携ローンを利用する場合には、販売会社等を経由して申し込みや手続きを行います。

次の算式を参考にしてみてください。「事前審査（仮審査）」から「本審査」の終了までの審査期間は、トータルで１ヶ月から１ヶ月半は見ておいた方がいいでしょう。金融機関は、あなたの年収や勤務先、購入する物件などを総合的に審査して、貸せる金額を出します。この関係を表したものが次の図です。借入額3,000万円、30年返済で、金利が2％の場合には、「マメ派」と「まとめて派」の差はどのくらいになるでしょうか？前ページ同様、「マメ派」は毎年50万円を繰上返済、「まとめて派」は3年ごとに150万円を繰上返済したとします。＜一般の住宅ローンに、女性ならではの特典が付けられているもの＞女性向け住宅ローンなら繰上返済手数料は無料、など、一般の住宅ローンに、女性ならではのサービスが付帯されるものがあります。

カードローンの関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっているカードローンですが、まだまだ知らない人も多いようです。

みずほ銀行：カードローン

みずほ銀行カードローンをご紹介します。 ... *1 カードローンのご契約極度額が500万円の場合は年5.0%、400万円の場合は年6.0%、300万円の場合は年7.0%、200万円の場合は年9.0%、100万円の場合は年12.0%、100万円未満の場合は年14.0%が適用 ... 西三河農協 函館 湘南農協

www.mizuhobank.co.jp/loan/card

JAバンク(bank):JA:農協のマイカーローンでは繰り上げ返済繰上返済はできますか

●●『住宅ローン』についての解説●●誰にでもあることですが、『住宅ローン』 に関することで、どことなく心に引っかかって気になることがあったりしませんか？ここで『住宅ローン』に関する引っかかりを解きほぐしていきましょう。

年収によって、一定の割合以内までの返済額とされています。ただし、返済期間の延長はできないので、元金据置期間終了後は、返済額は再計算され、当初よりも増える点には注意しましょう。【特徴４】原則として保証人を探す必要がないJAで住宅ローンを組む場合、<保証人>がいなくてもいい。つまり、頭金は自己資金の一部ということです。どのような補助や制度があるかは企業によって異なりますので、人事部、総務部など、勤務先融資の担当部署に問い合わせましょう。不動産価格の下落・上昇は皆さんの手が届かないところで起こっているのが事実です。

毎月返済額126,481円を単純に360回で掛け算したところ、約4,553万円となるので4,553万円?3,000万円＝1,553万円が30年間の3％利息支払分となります。例えば、ローン残高が2,000万円、残り返済期間25年だった場合、●ずっと金利が3.0％だったら　総返済額　約2,845万円●ずっと金利が2.7％だったら　総返済額　約2,753万円と、0.3％の差でも総返済額では100万円近くの差になります。また、他の借入れがあることもわかってしまいますので、ショッピングローンやリボ払い、キャッシングなどの残高があれば隠さずに申し出をしておきましょう。住宅ローン否認の原因を解明し、取り除かない限り住宅ローンの借入は難しいといえます。また、原則、一般の住宅ローンと金利は同じだが、出産後の育児休業中は、金利を引き下げてくれるというものもあります。もっとも、いざ融資を受けようとする段になると、ある程度考慮すべき事柄も出てきます。

本審査で承認になった場合は、よほどのことがない限り６か月ほどは審査の結果が継続し、いつでも融資可能な状態が続きます。繰上返済は「生活資金」ではなく「余剰資金」で行うように注意が必要です。一般の住宅ローンで審査が通る場合には、かえって女性向けではない方が良いこともあります。このときに再度固定金利期間を選ぶことも可能ですので、金利タイプの見直しができるチャンスです。けれども、そういう不安を口にする方は、生命保険や定期預金などと混同しているのではないでしょうか。・申し込み時の年齢が満70歳未満（親子リレー返済をご利用される場合は、満70歳以上でも可）・日本国籍の人、永住許可を受けている人または特別永住者の人・年収に占めるすべての借入れ（フラット３５を含む）の年間合計返済額の割合（＝総返済負担率）が、次の基準を満たしていること年収400万円未満　30％以下年収400万円以上 35％以下民間金融機関の一般的な住宅ローンでは、年収の下限の要件もありますが、フラット35では年収に対する総返済負担率の基準を満たしていれば借入れは可能です。

＊借入限度額　住宅ローンの借入が最高でいくらまで借入できるのかを計算した限度額のことをいいます。住宅資金を調達するとき、あなたはどのタイプの住宅ローンを利用しますか、ここではあなたにぴったりの住宅ローンを提案します。【関連記事】繰上返済のメリットと落とし穴繰上返済の手続き方法は金融機関ごとに異なりますので、よく確認の上行いましょう。金利が上昇し、返済額が思った以上に増えてしまった場合は、毎回の返済額を少しでも抑えるためには、手元資金で返済額軽減型で繰上返済を行うのが効果的です。借りやすい、金利が優遇など特徴はさまざま女性向け住宅ローンの特徴を見てみると、大きくは次のように分けることができます。新規借入れの場合、当初設定する平均返済年数は30年を超えると言われています。

住宅ローンの関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっている住宅ローンですが、まだまだ知らない人も多いようです。

みずほ銀行：住宅ローン（総合案内）

みずほ銀行住宅ローンの総合案内です ... 住宅ローンのお借り入れで、地球温暖化防止活動を支援できます。くわしくはこちら 月々のご返済にお困りの場合、「 住宅ローン借入相談 」画面の「ご相談内容」の選択項目にて、「上記以外のご相談」を選択 ... 飛騨農協 長崎 尾張中央農協

www.mizuhobank.co.jp/loan/housing

JA:JAバンク(bank)の住宅ローンJA共済:農協の住宅ローンの審査では転職の直後はダメですか

★『ローンシュミレーション』に関する記事★せっかくの機会なので、『ローンシュミレーション』 について新らたな発見・気づきがないかどうか、探してみましょう。『ローンシュミレーション』にもいろんな側面があるので、あんがい簡単に見つかるかもしれません。

見落としがちな点としては、「団体信用生命保険に加入できること」という要件です。一般の住宅ローンで審査が通る場合には、かえって女性向けではない方が良いこともあります。毎月の返済可能額＝（A−B−C−D）÷１２ヶ月A 年収（手取り額）B 住宅費以外の生活費や教育費等の支出C 住宅購入後にかかる維持費（固定資産税や管理費・修繕費など）D 教育費や老後生活費などの将来に向けた貯蓄JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）の評判はいいです。●りそな銀行「凛　lin」変動金利型と、固定期間10年までの固定金利選択型では、全期間1.2％優遇となっています。そのため、収入に比して借入額が少ない、共働きで家計に余裕がある、という人に向いています。この場合には、今まで固定金利だった人が変動金利に借換えるのもやむを得ない場合もあるでしょう。

借入れできる金額は、年収や所得金額によって決まりますが、そもそも借入れできるかどうかの要件として、最低年収があります。金融機関によっては、個人信用機関のデータを独自に管理して過去のデータも保存していると言います。でも、上記のように、あまり無理すると、後日切羽詰まるケースも出てくるので、ある程度の自由に使える資金は、（定期預金などで）手元に置いておきたいものです。気軽な借入れが思わぬ落とし穴になることもあるので、借入れはなるべく避けましょう。また固定金利タイプにも1年から5年程度の短期固定タイプと10年以上の長期固定金利タイプがあります。教育費が増える、妻が仕事を辞める、独立する、転職するなどで支出が増えたり、収入が減ったりした場合でも返済を続けられるようにするためには、ある程度の余裕も必要です。

25年返済で組むと、当初の返済額が約2万8,000円アップしますが、元金の減りが早いため、未払い利息は発生しません。ボーナス払いを利用すると、毎月の返済額は低くなりますが、ボーナス払い月の負担が大きくなります。また、同一金融機関でも異なる金利のものを取り揃えている場合があります。＜年収要件などが低く、借りやすいもの＞一般の住宅ローンよりも借入れのハードルを低くし、契約社員などでも借りやすいようにしている住宅ローンです。なぜそのように思うのでしょうか？まずは、少しでも早く住宅ローンの重荷から逃れたい、ということでしょう。なお、保証料の支払は、住宅ローン契約時に一括で支払うこともできますし、月々の返済額に組み込んで支払うこともできます。

総返済額を減らすための借換え手法について見てみましょう。まず一つ目は、住宅ローン減税の影響です。つまり返済額に占める利息の割合を小さくすれば、未払い利息が発生しにくくなるのです。住宅ローン借入れの場合には保証会社の保証が一般的住宅ローンは、数千万円の借入れをするものですから、誰かに保証人になってもらわなくてはならないと、それこそ大変です。昨年の所得は350万円でしたが、4,500万円の借り入れに断られてしまいました。支払い方法は5年ごとに精算する方法や、最終回で精算する方法など金融機関によって異なりますので、確認しておきましょう。

ローンシュミレーションの関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっているローンシュミレーションですが、まだまだ知らない人も多いようです。

【アットホーム】不動産　資金計算シミュレーション ...

「ローンって実際にはどれくらい支払うの？」 「今のこのローン変更したらどうなるの？」 「賃貸とマイホーム、長い目で見るとどっちがお得なの？」そんなローンに関する疑問を解決。 総支払額の計算、毎月の返済額の計算、ローンの比較など、 農協 振込手数料 福島 青森農協

www.athome.co.jp/oyakudachi/shikin

JA:JAバンク(bank)の住宅ローンJA共済:農協の住宅ローンは借り換え借換にも利用できますか