●●『カードローン』についての解説●●改めて『カードローン』 を詳細に調査してみると、意外と面白い事に気がつきます。『カードローン』はけっこう奥が深いことがわかると思います。

一口に住宅ローンと言っても、さまざまな種類があり、申込み窓口も異なります。属性には問題がないものの、その他の借入などがある場合、返済負担率を考慮して、“あなたはこれくらいなら返済できるでしょうから、これだけでしたら融資できますよ”といった感じで融資金額を制限されてしまう時のことをいいます。「いくら借りるか」は、「いくらなら返せるか」で考えるようにしましょう。＜解説＞一般的な銀行基準としては、勤続年数（同じ会社での勤務年数）は最低3年間必要とされています。申込をする前に、審査が承認になるか、否認になるかの判断をあなた自身で行いましょう。繰上返済の利便性を重視すべき人は、当初の完済時期が70歳になってしまうなど、60歳を大きく超えてしまう人、そして、どちらかというと貯蓄が苦手な人です。

書類も申込み書のほか、年収を証明するものや物件の謄本などを取り揃える必要があります。通常の融資を利用するよりも有利になっていることが多いので、まずはこのような制度の有無を確かめることが大切です。また、原則、一般の住宅ローンと金利は同じだが、出産後の育児休業中は、金利を引き下げてくれるというものもあります。＜元利均等返済で繰上返済を併用した場合＞繰上返済しなかった場合の総返済額は約4,553万円。＊優遇期間満了後の金利優遇　通常、ローンを支払している時の金利は優遇期間の満了とともに金利の優遇がなくなりますが、満了後も優遇を受けられる特約になっているローンもあります。つまり、繰上返済の回数が多くなるだろうと予想される場合には、繰上返済の機能についても、しっかりチェックしておくことが必要です。

新発10年国債利回りとは、新規に発行されたもので発行から償還までの期間が10年の国債の流通利回り。そうでなければ、毎月、他の金融機関に振り込まれた給与の一部をJAの口座に入金する手続きが必要になり、面倒でどうにもならなくなりますから。＊繰上返済　通常のローン返済額とは別に、ローン残高の一部を返済する方法です。30歳以上で借入れをした場合には、60歳時までに完済しようとすると、多くの方が、繰上返済を利用することになります。●りそな銀行「凛　lin」変動金利型と、固定期間10年までの固定金利選択型では、全期間1.2％優遇となっています。全額繰上返済の場合には手続きが異なる場合があるので取扱金融機関で確認してください。

500万円を金利3.5％（変動金利型を想定）、15年返済で借入れすると、毎月返済額は約3.5万円。主な条件としては、一戸建ての場合には70平方メートル以上、マンションの場合には30平方メートル以上で、住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合している住宅であることです。「事前審査（仮審査）」から「本審査」の終了までの審査期間は、トータルで１ヶ月から１ヶ月半は見ておいた方がいいでしょう。また、利息額だけで、毎月返済額を上回ってしまうと、未払利息というものが生じるリスクもあります。＜解説＞住宅ローンの借入要件の中に、団体信用生命保険に加入できること、と規定している金融機関がほとんどです。支払い方法は5年ごとに精算する方法や、最終回で精算する方法など金融機関によって異なりますので、確認しておきましょう。

カードローンの関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっているカードローンですが、まだまだ知らない人も多いようです。

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