約定返済額を少なくしておくことにより、将来、もし返済が厳しくなってしまった場合などに対処しやすくなります。毎月返済額126,481円を単純に360回で掛け算したところ、約4,553万円となるので4,553万円?3,000万円＝1,553万円が30年間の3％利息支払分となります。500万円を金利3.5％（変動金利型を想定）、15年返済で借入れすると、毎月返済額は約3.5万円。ただし、モーゲージバンクや損害保険会社などでは、不動産会社やハウスメーカー等の提携先を通じてのみ申し込めるものもあります。このことは、逆に言うと、その保証があるために、誰か知り合いを<保証人>として差し出す必要がないわけです。●個人信用情報私達がクレジットカードを作ったり、借入れをしたりすると、その記録は個人信用情報として登録されます。

金融機関は収入の額はもちろんですが、その安定性を重視します。借り換えに必要な諸費用もあまりかからないので、密かな評判を呼んでいるのです。折にふれて、住宅ローンを見直すことが、無理なく完済まで過ごすこと、ひいては老後生活資金の準備にもつながります。この二つの方法を、借入金3,000万円、金利3.0％（全期間）、30年返済、ボーナス返済なしの場合で比較してみましょう。売却や住替えを考える場合に売却価額よりも借入金の残高の方が多いと、預貯金でカバーしなくてはならない、売却自体ができないなどスムーズに運びません。なぜなら、「リスクは取る」と覚悟した人であれば、たとえ金利が上昇して返済額がアップしたとしても、収入を増やす方法を考えるなど前向きに対処する力も強いからです。

通常の住宅ローンでは連帯保証人を立てることはありません。この「返済額軽減型」は長期的な目的のために利用するものと考えましょう。女性のライフスタイルをサポートしてくれるサービスが付帯されている、女性向け住宅ローンをご紹介します。また、一時的な効果で見てしまうと、確かに「期間短縮型」の方が効果が大きいのですが、「返済額軽減型」で返済額が軽減された分も繰り上げ返済にまわし続けることによって、実は、その利息軽減効果の差はかなり埋められます。●総返済額を減らしたい●金利上昇リスクをなくしたい（もしくは小さくしたい）●現在の返済額を下げたいどの目的のための借換えなのかによって、選ぶべきローンは異なります。つまり、ゼロ金利のときで変動金利型は2.375％だったのです。

変動金利はその金利の低さからで人気の金利タイプになっています。住宅ローンの借換えは、新規に住宅ローンを借入れするときと手順などはほとんど同じです。＊収入合算　ローン借入金額が、あなた一人の年収では限度を超えてしまう場合、夫婦であれば妻の収入もローン返済に充てることができます。もちろん中古マンションの取得もOKです（新築マンションや建売一戸建ての取得ももちろん大丈夫）。●財形住宅融資の場合（財住金）繰上返済希望月の前月までに電話連絡。固定金利を利用しているか、変動金利を利用しているか等で変わってきます。

ローン減税の関連サイト・ブログを紹介します。様々な角度からローン減税をとりあげています。

ローン減税　期間短縮〓取得資金無税贈与枠拡大〓

ローン減税 期間短縮〓取得資金無税贈与枠拡大〓 2001年度の税制改正大綱が閣議決定された。住宅税制の改正は大きくふたつ。ひとつは、住宅ローン減税の控除期間の短縮。今年7月1日以降に入居する方は、これまでの15年から10年に短縮される。 松山市農協 草加 仙台農協

www.steps-net.co.jp/sokutou/genzei/genzei_18.htm

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