■三井住友銀行カードローンについて■改めて三井住友銀行カードローン を詳細に調査してみると、意外と面白い事に気がつきます。三井住友銀行カードローンはけっこう奥が深いことがわかると思います。

住宅ローンの金利タイプは、変動金利型、固定金利選択型、（全期間）固定金利型の大きく3つに分かれます。つまり、住宅取得以外の目的には利用できません。繰上返済の利便性について見てきましたが、繰上返済は利息軽減効果が大きい一方で、手元の貯蓄額を減らしてしまうことでもあります。各金融機関が、店頭金利など基準になる金利から引き下げる金利幅を大きくしてきているからです。むしろ、JAの本音としては、「一般の人大歓迎！」といったところでしょう。ただし、クレジットカードに３ヶ月以上の延滞または督促の履歴がある場合は、審査は厳しいと思います。

特に、信用金庫や地方銀行では、貸出しできるエリアを限定しています。その一方で、「ある銀行に住宅ローンの申し込みをしたが断られた！」と言う話もよく耳にします。土地購入にかかる費用も、同じく土地価格以外にかかる費用は諸経費と考えます。マメに実行したいと考えている場合には、最低金額が小さい商品を選ぶほうがよいでしょう。繰上返済をする前に申込みが必要な場合もあります。もし問題があるとすれば、次のような点でしょう。

大きくマイナスになる項目がある場合には、他の項目で挽回する必要があります。提携ローン利用の場合新築マンションなどでは、その物件を購入した人向けの提携ローンを取り扱っている場合が多くあります。いっぽう、繰り上げ返済（繰上返済）に使ってしまったあとでは、新たにローンを組まなければならないケースも出てくるでしょう。毎回の返済額は、元金部分に、残高に対する利息額を上乗せして支払います。保証会社に保証してもらうには、ローン保証料を支払うことが必要になり、保証会社に保障してもらえない場合は、原則としてローンの借入はできません。本審査では、借りる人はもちろんのこと、それに加えて、例えば新築住宅のローンを組む場合ならば、その住宅がちゃんとした担保価値を持つかどうか、土地購入のみで住宅ローンを組む場合ならば、その土地が本当に住宅用の土地であるか（投機目的ではないか）、などを調べます。

仮に3000万円を借入れる場合は、返済比率は32.6％となりますので基準内に収まります。多くの変動金利型は、返済額については5年ごとに見直されますが、見直し後の返済額はそれまでの金利、そして6年目の金利によって変わるため、今の住宅ローンと単純に比較できません。しかし、日本の景気が足踏みしていることや、米国のサブプライムローン問題で金利上昇が抑えられています。返済期間は、収入が極端に減る退職時の年齢までとしましょう。また、約定返済日以外でも実行できる方が、少しでも早く繰上返済できることになり、利息軽減効果も大きくなります。この点で、ネット銀行の繰上返済の利便性はすぐれています。

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三井住友銀行カードローン - Wikipedia

三井住友銀行カードローン は 2005年 4月18日から発行を開始した、 三井住友銀行 の新型 カードローン 商品である。 ... 概要 2004年 6月に 三井住友フィナンシャルグループ が個人向けローンを強化する目的で、 消費者金融 大手の プロミス （当時は UFJ銀行 系列）と戦略提携・資本参加する事を発表した。 大井川農協 石川 農協 住宅ローン

ja.wikipedia.org/wiki/三井住友銀行カードローン

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