□事業者ローンのやさしい解説□それでは事業者ローン のことを話題にした口コミ・クチコミ情報や関連情報に耳を貸していただけますか。これまで漠然としかわからなかった事業者ローンのことが、よりはっきりわかるようになるかもしれません。

（保証会社が連帯保証人の役目をはたします。「いくら借りるか」は、「いくらなら返せるか」で考えるようにしましょう。できれば、月々の家計支出を見直し、貯蓄額を増やし、ボーナス返済へ回すような計画を立てるのが一番良い解決策です。下に平成18年度民間住宅ローン実態調査の中の「融資審査を行う際に考慮する項目 」を掲載します。諸費用分を考えるとあまり効果的でない場合には、今の住宅ローンのままでも見直しできることはありますので、借入後もメンテナンスをしていくことが大切です。また、約定返済日以外でも実行できる方が、少しでも早く繰上返済できることになり、利息軽減効果も大きくなります。

民間金融機関の住宅ローンは、1円以上、1万円以上、50万円以上など下限はさまざま。また、当初返済期間は長くとも、繰上返済を行い元金を早く減らすことも同様の効果があります。勤続年数や最低年収がこの条件に満たない場合や、契約社員の場合でも、「スーパーホームローンレディース」なら申込みが可能です。出来れば、優遇金利満了後も金利優遇のあるローンを選択することが望ましいです。つまり、住宅取得以外の目的には利用できません。長期金利の基準となる10年国債の利回りが、7月上旬から低下になるなどの動きから、2009年8月の住宅ローンの金利は、全体的に下がる傾向が見られました。

●りそな銀行　「凛」前ページの金利優遇でご紹介した「凛」も、前年の税込年収100万円以上、給与所得者の場合には、勤続年数が1年以上と、通常のローンよりも緩やかな条件になっています。【例】2010年12月の30年全期間固定の金利A銀行　2.45％B銀行　2.55％C銀行　2.60％D銀行　2.75％E銀行　3.13％F銀行　3.38％同じ30年間の固定でも、1％近くも違いがあります。頭金があれば、借入れできる金額に頭金をプラスした金額が、実際に購入できる価格になります。住宅ローンは通常次のような用途に限られています。昨今の住宅ローンの見直しは、金利の引き下げ幅が大きくなっていることから、他金融機関への借換えの方が効果が出やすい傾向にあります。同じ金額を繰り上げ返済するなら、“返済額軽減型”よりも“期間短縮型”のほうが利息軽減効果が高くなります。

審査には仮審査と本審査があり、実際のローン契約は本審査に基づいて行われます。全期間固定金利型は、市場金利が上昇しても自分の住宅ローンの金利は変わらないため安心感があります。ところが、その差は約23万円。他の人のことも気になるでしょうが、あくまでも自分自身で答えを出しましょう。とはいえ、「そもそも＜住宅ローン＞についてあまり詳しくない」という方もいらっしゃるでしょうから、以下、JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）の特徴を、簡潔に解説いたします。投機目的で土地を取得する場合は対象外です。

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