『国の教育ローン』 についてこのサイトではできるだけ数多くの関連する情報を取りまとめています。『国の教育ローン』 の基本的知識が深まるといいですね。

【特徴1】JA（農協）の正規組合員だけが利用できるローンではないJA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）は、JAの正式な組合員ではない一般の人でも利用できます。以前ほどがっかりすることはありません。返済途中で繰り上げ返済した場合や、完済等をした場合には支払済みの保証料の剰余分が返金されます。10%を越えるような変動金利の時期もありました。繰上返済は「生活資金」ではなく「余剰資金」で行うように注意が必要です。当然、否認になってしまってもその原因が分からずに、悩んでいらっしゃる方も方も多いのではないでしょうか。

昨今の住宅ローンの見直しは、金利の引き下げ幅が大きくなっていることから、他金融機関への借換えの方が効果が出やすい傾向にあります。むしろ、JAの本音としては、「一般の人大歓迎！」といったところでしょう。一般的には、借入期間が20年であれば、1,000万円あたり約15万円、借入期間35年であれば約20万円です。また、担当者一人の結果ではなく、多くの場合は複数人で行い、結果が一致するまで行う方式がとられていると考えられます。まずは、繰上返済効果の三つの原則を知っておきましょう。また購入価額は1億円以下であることなどの要件もあります。

全期間固定の住宅ローンの取り扱いもあり、金利タイプの種類の豊富さは随一です。一つの金融機関で減額決済されても、他の金融機関ではそのまま承認されることもあります。その一方で、「ある銀行に住宅ローンの申し込みをしたが断られた！」と言う話もよく耳にします。短期市場金利は日銀の市場調節で誘導目標金利にほぼ保たれています。期間短縮型は毎月の返済額は変えずに完済期間を縮める方法。二つ目は例えば10年固定であれば、11年目以降の金利は、店頭金利（基準金利）からどのくらい引き下げてくれるのかを確認しましょう。

一般的に繰り上げ返済と言われよく利用されるのは前者の「期間短縮型」ですが、それぞれに特徴があります。また、実際問題として、もしもJAで融資を受けるのであれば、給与振り込みをJAに切り替えておかないと、毎月他行からJAの口座にお金を移さなければならず、面倒きわまりないことになります。金利がこのように上がるかどうかはわかりませんが、5年間返済額が変わらないことと、返済額見直し後も1.25倍までとされていることの安心感と引き換えに、未払い利息が発生するリスクがあるということを理解しておきましょう。固定金利を利用しているか、変動金利を利用しているか等で変わってきます。JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）の特徴について、わかりやすくご説明します。一般的には3％〜4％を使用します。

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