□イーローンのやさしい解説□それではイーローン のことを話題にした口コミ・クチコミ情報や関連情報に耳を貸していただけますか。これまで漠然としかわからなかったイーローンのことが、よりはっきりわかるようになるかもしれません。

住宅ローンの審査は、合計点で決まるものになりますので、平均してポイントを稼ぐことが必要になります。また、出産・育児・介護休業時に最大1年間の元金据置が可能になる（借入れ期間中1回）機能を付帯している金融機関もあります。そんなとき、手持ちのお金をすべて諸費用･保証料等に使ってしまっては、あとから何もできなくなってしまいます。借入額3,000万円、30年返済で、金利が2％の場合には、「マメ派」と「まとめて派」の差はどのくらいになるでしょうか？前ページ同様、「マメ派」は毎年50万円を繰上返済、「まとめて派」は3年ごとに150万円を繰上返済したとします。一括で支払う方が支払総額は少なくなりますが、あまり無理はしないで下さい。住宅ローンのメンテナンスの代表格である「繰り上げ返済」。

一度、繰上返済してしまった資金は戻ってこないのです。最近では、全期間マイナス1.4％、1.5％というようなものも見られ、マイナス1.5％であれば、店頭金利が2.475％のときは0.975％となります。）【例】（元利均等返済；ボーナス時加算額なしの場合）借入金額：3,000万円借入期間：30年借入金利：3％【表1】借入金額3000万、借入期間30年、金利3％（元利均等返済、ボーナス時加算額なし）の場合の返済額一覧（返済回数以外の単位は全て円）このように、毎月返済していく126,481円は元金返済分と利息返済分で構成され、元金返済分の金額により、借入金額（ローン残高）が減る仕組みになっています。毎回の返済額は一定で、当初は利息額が多く、次第に利息額は減っていきます。繰上返済する余力があるのであれば、もともと返済期間を短くしておくという考え方もあります。融資を受けるあなた一人で完結するのです。

借換えも総返済額の軽減を目的にすることが多いのですが、たとえ借換えができなくとも、繰上返済である程度のカバーをすることも可能です。住宅購入後も将来のリスクに備えて貯蓄ができることが大切です。このような場合には、自分にあった金利タイプで、より有利な金利の商品であることを優先して選びましょう。支払い方法は5年ごとに精算する方法や、最終回で精算する方法など金融機関によって異なりますので、確認しておきましょう。ただし、手元に残しておくべき金額や、リフォームが必要な場合など、新築を購入する場合とは異なる点もあります。フラット35は取扱金融機関を通じて申し込む住宅金融支援機構の全期間固定金利型の住宅ローン「フラット35」は、住宅金融支援機構に申し込むのではなく、取扱金融機関が窓口となります。

繰上返済をする前に申込みが必要な場合もあります。「女性の場合には金利優遇幅が大きい」というのは、女性には大きな魅力ですね。この関係を表したものが次の図です。JA・JAバンクの住宅ローンの審査で注意すべきこと■これはどの金融機関においてもほぼ共通だと思いますが、住宅ローンの審査は、 　事前審査（仮審査）　→　本審査 という順序で行われます。ただし、今の家計が厳しいのなら、貯蓄を減らす繰上返済は適当な方法とは言えません。早いほど効果が高いことには変わりませんが、慌てずとも、十分に状況を見て行っても良いでしょう。

イーローンの関連サイト・ブログを紹介します。様々な角度からイーローンをとりあげています。

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