○ブライダルローンについての解説○ブライダルローン についてこのサイトではできるだけ数多くの関連する情報を取りまとめています。ブライダルローン の基本的知識が深まるといいですね。

民間金融機関の住宅ローンは、1円以上、1万円以上、50万円以上など下限はさまざま。将来の支出増の時期に備えて返済額を少なくしておくことのほか、変動金利型や固定金利選択型で、金利上昇のために返済額がアップすることに備えるには「返済額軽減型」が効果的です。●借換え現在の住宅ローンよりも有利な金利条件の商品があれば、借換えをすることにより総返済額を抑えるなどの効果が期待できます。その場合には3回目の返済が以下のようになり、「元金返済分」と「借入金額（ローン残高）」の金額が変わります。いずれの金融機関も周辺に支店がない場合などには、取扱いができない場合もありますので、確認しましょう。高血圧や糖尿病など、通常の団信では受けられないものでも、一定範囲内で加入できる場合もあります。

万一、過去に延滞したことがある場合には、5年間程度はその記録が残っており、借入れすることは難しくなるでしょう。さて、ここで注意したいのは、借りれる金額の考え方。なお、フラット35は、団体信用生命保険に加入できなくても借入れは可能です。保証会社に保証してもらうには、ローン保証料を支払うことが必要になり、保証会社に保障してもらえない場合は、原則としてローンの借入はできません。一般に出されている金利よりも引き下げられていることが多く、自分が希望する金利タイプの取扱いがあれば、提携ローンの利用は有利になります。元金据置期間中は、利息の支払いは生じますが、大幅に支払額を抑えることができるので、育児休業中には大きな味方となるでしょう。

もし、金利の上昇幅が大きければ、繰上返済するなどで早めに元金を減らすことが大切になります。窓口での返済よりも、インターネット上での返済のほうが手数料が低い場合もありますし、銀行によっては繰り上げ返済手数料が無料のところもあります。前出の例では、50万円ずつ18回行った場合の手数料合計は75,600円。例えば、3,000万円の物件であれば、100万8千円となりますが、同じ3,000万円の物件であっても、新築の分譲マンション等であれば、この手数料はかかりません。同じ年収の方でも家族構成や、結婚、子どもの誕生・成長、退職等のライフイベントの時期により返済能力が異なるからです。出資金は1口1，000円からあるようです(実際には、1口でいいというものでもないようですが・・・）。

すでに完済していて、しかも、延滞や督促の履歴がなければ、問題ありません。最近は勤務形態が多様化していますので、派遣や契約社員であっても年収が安定していれば、住宅ローン審査も承認されることが多くなっています。チェックするポイントは次のような点です。民間金融機関が貸し出した住宅ローンを住宅金融支援機構が買い取り、それを担保とする債券を発行するという仕組みです。中古住宅の引渡しは、売主側の事情などで、日程を急かされることもあるでしょう。借換えの目的がハッキリしたら、次は住宅ローン選びです。

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