●●『カードローン』についての解説●●せっかくの機会なので、『カードローン』 について新らたな発見・気づきがないかどうか、探してみましょう。『カードローン』にもいろんな側面があるので、あんがい簡単に見つかるかもしれません。

＜3,000万円を借入れした場合の毎月返済額＞30年返済の場合、ボーナス返済なし、元利均等返済10年固定は、11年目から変動金利型にした場合全期間固定2.9％　124,869円10年固定　2.4％　116,982円（全期間-1.2％）変動金利　1.275％　100,328円（全期間-1.2％）1.毎年0.25％ずつ金利上昇した場合●6年目の毎月返済額全期間固定2.9％　124,869円（変わらず）10年固定　2.4％　116,982円（変わらず）変動金利　2.275％　119,039円（当初から+18,711 円）●11年目の毎月返済額全期間固定2.9％　124,869円（変わらず）10年固定　3.775％　132,388円（当初から+15,406 円）変動金利　3.775％　136,879円（当初から+36,551 円）2．毎年0.5％ずつ金利上昇し、4.275％で横ばいになった場合●6年目の毎月返済額全期間固定2.9％　124,869円（変わらず）10年固定　2.4％　116,982円（変わらず）変動金利　3.775％　125,410円（当初から+25,082 円　注）注：従前の1.25倍までというルールによる●11年目の毎月返済額全期間固定2.9％　124,869円（変わらず）10年固定　3.775％　138265円（当初から+15,406 円）変動金利　3.775％　155,795円（当初から+55,467円）このように、金利の上昇度によっても将来の返済額は大きく異なります。ただし、特に支出が多くなったとき以外はコンスタントに繰上返済をすることが重要。引き下げ幅は、各金融機関が定めるもので、借入時のものがずっと続きます。また、計画的に2，3年に一度ずつと考えている人もいるように、繰上返済のペースはさまざま。＊減額承認　ローン借り入れの申し込みをして審査をした結果、審査は否認にならなかったけれども、希望金額よりも少ない金額で融資の承認が出た時のことをいいます。特に、店頭金利からの引下げ幅が大きくなってきていることから、実際に適用される金利は最近借入れした人ほど低くなっている印象を受けるでしょう。

一般的に、住宅ローンの返済利率の方が貯金の預け入れ利率より高いので、そういう意味では、住宅ローンの繰り上げ返済（繰上返済）に充当した方がおトクと言えそうです。取扱金融機関によって金利以外に、事務手数料も異なります。ボーナス払いを利用すると、毎月の返済額は低くなりますが、ボーナス払い月の負担が大きくなります。所得税額、金利、借入額などケースによって異なりますが、11月、12月など年の後半に行うのであれば、翌年1月に行った方がお得になりやすい傾向にあります。住宅ローンと合わせて返済するとなると、負担が重くなります。経済的な側面からの適正もありますが、メンタル面での適正の方が影響が大きいと考えられます。

金利水準、借り換えにかかる手数料などを考慮した場合、JA・JAバンクの住宅ローン「借り換え応援型（借換応援型）」は、有力な候補に挙がるのではないでしょうか。一般的に半年ごとに金利の見直しが行われ、返済内容（毎月の返済金額の中の利息金額）の変更がありますが、返済金額自体は５年間変わりません。売却や住替えを考える場合に売却価額よりも借入金の残高の方が多いと、預貯金でカバーしなくてはならない、売却自体ができないなどスムーズに運びません。住宅ローン借換えの目的は、大きく次の3つが考えられます。本審査では、事前審査では行わない住宅物件の実地検証を行うこともあります。 ■さて、事前審査（仮審査）が通れば、今度は本審査になりますが、JA・JAバンク・農協の場合、トータルで１ヶ月から１ヶ月半の審査期間がかかるのではないかと思います。

〈ポイント１〉ライフサイクルの予測をしましょう長期の住宅ローンを組む場合、普段の生活費だけでなく、教育費などの大きな支出も考えられますので、将来の自分の所得とともに、ライフサイクルを予測した返済計画をつくることが重要です。あらかじめ、住宅ローンについては、どのようなローンが良いのかなど、情報収集しておきましょう。新築マンション等であれば、物件価額の5％程度、中古物件であれば物件価額の8％程度を諸費用として考えておきましょう。しかし、借換えとなると、手数料や保証料、抵当権の設定費用な当初借入れしたときと同じような諸費用がかかります。そうすると、とてもシンプルに選ぶことができます。ただし、勤続年数は、ケースによっては2年未満でも借入れ可能な場合もあります。

カードローンの関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっているカードローンですが、まだまだ知らない人も多いようです。

カードローン ： 三井住友銀行

カードローンに関するページです。カードローンのお申込・お借入・ご返済方法までご説明いたします。カードローンなら三井住友銀行をご利用ください。カードローンのメリットやご相談・資料請求についてもご案内 ... 津久井郡農協 平塚 木野農協

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