■ブライダルローンについて■改めてブライダルローン を詳細に調査してみると、意外と面白い事に気がつきます。ブライダルローンはけっこう奥が深いことがわかると思います。

1円、1万円から、いつでも繰上返済できる、繰上返済手数料は無料、というような住宅ローンを選ぶと良いでしょう。また、クレジットカード歴とはべつに、何らかのローン（それも多額のローン）を現在抱えている場合は、たとえそのローンに延滞や督促の履歴がなくても、やはり、事前審査（仮審査）が通らない可能性大です。諸費用分を考えるとあまり効果的でない場合には、今の住宅ローンのままでも見直しできることはありますので、借入後もメンテナンスをしていくことが大切です。そして、この口座から毎月ローンを引き落とすわけです。今の時代、銀行口座に置いておくことがバカバカしくなるほどです。年収負担率の上限は各金融機関によって異なりますが、年収によって25〜35％以内としているところが多いようです。

変動金利型の金利は、政策金利の動きをニュースなどでキャッチし、さらに各金融機関がどのくらいの引下げを行っているのかをチェックすることで把握することができます。実際に必要な自己資金は、頭金に諸費用をプラスしたものです。元金と利息はこのように計算します。返済の仕方を工夫すれば、元利金等返済でも十分にお得になるはず。審査の判断は最終的には、住宅ローンを申し込んだ金融機関や信用保証会社にゆだねられます。どの金利タイプを選ぶかによって、金利動向からの影響が異なり、ひいては、総返済額も大きく変わってきます。

完済後は、不動産の抵当権の設定が解除されます。確かに預金通帳に記載される預金利息と、住宅ローンの支払利息を比べると腹立たしくなりますが、ここは冷静になりましょう。この総返済額を少なくする効果とともに、目標時期までに返済するためのコントロールにも役立ちます。つまり、繰上返済による効果が「マメ派」の方が約38万円多かったということになります。一方で、この金額が支払えるのであれば、元利均等返済との差額を繰上返済していけると考えられますね。つまり、金利の設定の仕方に各金融機関の方針や個性が出ているのです。

金利水準、借り換えにかかる手数料などを考慮した場合、JA・JAバンクの住宅ローン「借り換え応援型（借換応援型）」は、有力な候補に挙がるのではないでしょうか。また、返済が厳しくなったために、返済期間を延長したいということも原則はできません（一部金融機関では、残返済期間を超える年数で借換えができる場合があります）。期間短縮型にくらべて、利息軽減効果は劣りますが、借り換えを考えている場合や、教育費用などが数年後にかかることが分かっている場合には月々の負担を減らすために有効な場合があります。ただし、フラット35を利用する場合には、建物が、住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることが要件となります。住宅ローンの金利・利率が低い時期であれば、まずはこの型で契約しておいて、あとは、その時点で判断すればいいので、リスクを負わずにすむ契約方法になります。取扱金融機関によって金利以外に、事務手数料も異なります。

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