夫婦で住宅ローンを組んだ場合などは、連帯保証、連帯債務などの形をとることがありますが、これは借入れした当人の範囲内です。【特徴３】他の金融機関からの借り換えにも利用できる住宅ローンの借り換えですが、これは結構利用されています。そんなとき、手持ちのお金をすべて諸費用･保証料等に使ってしまっては、あとから何もできなくなってしまいます。しかし、借入額が多くなるほど、さらに物件の価値を超える金額になれば、審査はより厳しくなります。将来の返済額が少ない方が良い、と考えて元金均等返済を選ぶ人もいますが、元利均等返済の返済額の水準まで減るのは、上記の例では13年目に入ってから。ローンの審査が承認になるか、否認になるかということは、あなたの総合評価によって決まります。

当初の毎回の返済額を見てみると、元金均等返済の方が毎月３万円以上も多くなります。なお、中古マンションの購入の場合には、購入するマンションが「中古マンションらくらくフラット35」に登録されている物件かどうか確認しましょう。審査に断られる原因はさまざまですが、よくある原因については事前に対策を講じておくことで借入れしやすくなります。ただし、ひとことで「女性向け住宅ローン」と言っても、その特徴はさまざま。大きくは次の3つに分けることができるでしょう。つまり、頭金は自己資金の一部ということです。

老後の生活資金など、将来の手元資金をなるべく多く残すためには総返済額を少なくするのが効果的です。借換えのタイミングを逃さないためにも、自分のローンの金利は把握しておきましょう。勤続年数が短いとき転職などで新しい勤務先での勤務年数が短い場合は、過去の職歴や転職理由などを書面にして金融機関に提出しておくと、勤続年数が短いことも理解してもらえます。また、金融機関によっては、クレジットカードについているキャッシング枠も借入金とみなされることもあります。期間短縮型にくらべて、利息軽減効果は劣りますが、借り換えを考えている場合や、教育費用などが数年後にかかることが分かっている場合には月々の負担を減らすために有効な場合があります。取扱金融機関によって金利以外に、事務手数料も異なります。

・手数料はかかる？繰上返済手数料を確認しておきましょう。しかし、これは住宅ローンを組む側にとっては、とても安心できる型です。ライフプランから考えると、子どもが３歳以下と小さく、ちょうど13年後くらいから教育費負担が重くなるというご家族の場合には、元金均等返済も合っていると言えるでしょう。しかし、住宅ローンに関しては、まだまだ、正社員ではないと借入れが難しいというのも現実です。次の表は借入額3,000万円で、100万円の繰上返済（期間短縮型）をした場合の、時期、金利、返済期間による効果の比較です。例えば、ローン残高が2,000万円、残り返済期間25年だった場合、●ずっと金利が3.0％だったら　総返済額　約2,845万円●ずっと金利が2.7％だったら　総返済額　約2,753万円と、0.3％の差でも総返済額では100万円近くの差になります。

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