□自営業 住宅ローンのやさしい解説□自営業 住宅ローン についてこのサイトではできるだけ数多くの関連する情報を取りまとめています。自営業 住宅ローン の基本的知識が深まるといいですね。

自己資金が少なく、年収に対して借入額が多い場合は返済負担率が高すぎるとして否認されることがあります。半年ごとに金利が見直される変動金利型変動金利型は、通常、金利が１年に２回見直されるため、金利変動の影響をそのまま受けます。しかし、住宅ローンは、こちらがお金を借りるものですから、もしもお金を貸している側が破綻したら、むしろ、借金がチャラになるのでは・・・という期待感を抱いてもいいくらいで、何ら心配する必要はないはずです（もちろん、破綻したら、あとを受け継いだ機関がしっかり取り立てをするでしょうから、ローンが消えてなくなることはあり得ないのですが・・・）。長期金利が上昇傾向であれば、翌月の長期固定の金利も上昇傾向というように、大きな傾向は読み取ることができます。繰上返済をする前に申込みが必要な場合もあります。貯蓄が苦手な人は、貯めてから返済するのではなく、コツコツ少額で返す方が繰上返済を実行しやすいでしょう。

住宅ローンの申込みや審査は、承認されるかどうかドキドキしている人もいれば、反対に、住宅ローンは通るのがあたりまえと思っている人もいますね。金利は半年に一度見直されますが、返済額の改定は５年ごとで、かつ改定後の返済額が従前の1.25倍以内というルールがあります。ただし、住宅を所有すれば、固定資産税や火災保険などの支出が増えたり、修繕費が必要になったりもします。しかし、固定金利期間中は金利タイプの変更はできなくなりますので、固定金利期間中に金利タイプを変更したい場合には、他の金融機関への借換えが必要です。・年収（税込み200万円以上）・勤務先の業種・勤務先の経営状況・雇用形態（正社員であるかないか）・勤続年数（3年以上）・ローンやクレジットの借入状況（自動車ローンなどが多額にあってはいけない）・申込時の年齢（20歳〜66歳）・完済時の年齢（80歳未満）・融資金額（10万円〜5000万円）・融資期間（3年以上、35年以内）・融資目的（新築、リフォーム、土地購入、中古住宅購入、借り換えなど）・所有資産・健康状態 などなどです。ただし、他の借入れは、借入れできる額に影響をおよぼします。

生命保険や定期預金は、こちらのお金を相手に預かってもらうわけですから、確かに、相手（金融機関）が破綻しないかどうか、心配になるのはもっともです。毎回の返済額は一定ですが、元金部分と利息部分の内訳が回によって異なっています。余裕があれば繰上返済して、少しでも早く返せればよい、と考えているのなら、繰上返済の機能についてはさほど重視する必要はありません。住宅ローンは家計の多くを占め、影響が大きいものです。ただし、万一のことがあった場合、残債は保険では清算できず、遺族が引き継いで返済することになるので、注意が必要です。返済期間20年以内の場合には、低い金利で借入れができますので、借換えの候補として考えられるでしょう。

保証が必要のない住宅ローンは、当然ながら保証料も必要ありません。保証料無料キャンペーンなどを行う金融機関もありますので、情報を集めることが必要です。本審査では、借りる人はもちろんのこと、それに加えて、例えば新築住宅のローンを組む場合ならば、その住宅がちゃんとした担保価値を持つかどうか、土地購入のみで住宅ローンを組む場合ならば、その土地が本当に住宅用の土地であるか（投機目的ではないか）、などを調べます。ただし、利用できる地域が、首都圏に限定されています。また、「全期間●％引下げ」というような優遇のお約束も契約したときの条件がずっと続きます。出来れば、優遇金利満了後も金利優遇のあるローンを選択することが望ましいです。

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