★『おまとめローン』に関する記事★誰にでもあることですが、『おまとめローン』 に関することで、どことなく心に引っかかって気になることがあったりしませんか？ここで『おまとめローン』に関する引っかかりを解きほぐしていきましょう。

主な条件としては、一戸建ての場合には70平方メートル以上、マンションの場合には30平方メートル以上で、住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合している住宅であることです。＊団体信用生命保険　銀行から融資を受けている人を被保険者、生命保険金の受取人を融資先の銀行とする生命保険で、融資を受けている人が死亡または高度障害状態になった場合には、その保険金でローン債務が全額支払われるというものです。諸費用分も十分に考慮した上で、借入れ希望額を決定するようにしましょう。そのため、A銀行では審査に通らなくてもB銀行では借入れができた、という例はたくさんあります。繰上返済をしすぎて、教育費が不足して住宅ローンより高い金利のローンを借入れなくてはならない、というような状況になっては本末転倒です。保証料無料キャンペーンなどを行う金融機関もありますので、情報を集めることが必要です。

最近は、金利が下がったときには原則どおりではなく、早めに低い金利で提供する動きになってきています。家計の見直しも並行して行いましょう。＜解説＞住宅ローンの借入要件の中に、団体信用生命保険に加入できること、と規定している金融機関がほとんどです。Eさんの住宅は市街化調整区域内にあり、この銀行の融資対象は市街化区域のみとなっていました。しかし、ここ数年は金利は上がらないだろうという予測と、固定金利型よりも2％近くも低い変動金利の金利が魅力で、変動金利型を利用している人が多いのが実情です。余裕があれば繰上返済して、少しでも早く返せればよい、と考えているのなら、繰上返済の機能についてはさほど重視する必要はありません。

最長で３５年となり、１年刻みで自由に選ぶことができます。新規借り入れと同等ですので、新たに審査が必要になり、諸費用も、借入に関するものに関しては同じようにかかります。期間短縮型にくらべて、利息軽減効果は劣りますが、借り換えを考えている場合や、教育費用などが数年後にかかることが分かっている場合には月々の負担を減らすために有効な場合があります。「固定金利特約型」では、最初の3年なり5年を固定金利で通し、3年なり5年が経過したところで、その後の金利・利率を固定にするのか、変動にするのか、その時点の金利情勢を見極めた上で判断する、というものです。短期プライムレートは、資金を調達するためにかかったコストや、今後の金利動向を見ながら決められています。繰上返済の利便性を改善したいなら繰上返済ができる最低額が大きくて、なかなか繰上返済ができない、というような場合には、繰上返済の利便性が良い住宅ローンに借換えをすることも、結果的には総返済額の軽減につながります。

今回は、審査項目のうち、個人に関する審査内容について見てみましょう。とは言え、リタイア後まで続く返済を安易に設定するのは考えもの。金融機関側は、女性はコツコツとマジメに返済する人が多いということから、積極的に女性にも住宅ローンを利用してもらおうという傾向が見られます。10年固定では、当初10年間の金利は保証料込みで1.92％（平成22年10月金利）と、低い水準です。25年返済で組むと、当初の返済額が約2万8,000円アップしますが、元金の減りが早いため、未払い利息は発生しません。チェックするポイントは次のような点です。

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