●●『国の教育ローン』についての解説●●意外なことに、『国の教育ローン』 についての真相は、これまで一般に流布している常識とは、やや違うのかもしれません。とはいえ、『国の教育ローン』をわかりやすく解説するので、どうぞ参考にして下さい。

保証料無料キャンペーンなどを行う金融機関もありますので、情報を集めることが必要です。来年竣工の新築マンションを契約しましたが、2つの銀行から住宅ローンを断られてしまいました。金利が高い場合には、マメに繰上返済を行い、早め早めに元金を減らしていく方が効率的ですが、金利が低い場合には、あまり急がず、ある程度まとめて繰上返済しても大きな違いはないようです。住宅ローンの手続きは早めに新築マンションの場合には、申込・契約から引渡しまでの間が、数ヶ月、長いときには1年以上という場合もあります。●転職するなら、その転職をチェック！原則、勤続年数は3年以上という金融機関が多いのですが、最近は転職も珍しいことではなく、勤続年数が短いことが必ずしもマイナスになるとも限りません。住宅ローンは、さまざまな事情により見直しが必要になることもあります。

繰り上げはとても有効ですが、一方で使い方を間違うと落とし穴にもなりかねません。今は教育費がかかるので返済額を少しでも抑えたいが、数年後には余裕ができ、金利上昇にも対応できる、というような人に向いています。普段利用しない、不要なクレジットカードについては、念のため解約しておきましょう。民間金融機関では、団信への加入が要件になっているため、健康状態がすぐれない場合には借入れができませんが、フラット35では借入自体は可能です。【例】Bさんの場合年収600万円住宅ローン借入希望額：3,500万円マイカーローン返済：年36万円返済比率は、以下のように計算されます。この毎月返済額126,481円は、3000万円に対する「元金返済分」と先ほどの1,553万円に対する「利息支払分」の2つで構成されています。

【表2】表1の条件で、3回目返済の際に100万円繰上返済した場合（返済回数以外の単位は全て円）「繰り上げ返済」とは、このようにローンの元金返済分を前倒して（繰り上げて）返済していくことを指します。また、原則、一般の住宅ローンと金利は同じだが、出産後の育児休業中は、金利を引き下げてくれるというものもあります。「女性の場合には金利優遇幅が大きい」というのは、女性には大きな魅力ですね。今借入れしている住宅ローンよりも、より有利な商品があれば、借換えをした方が今後の総返済額を抑えることも可能です。「いくら借りるか」は、まさに住宅購入の要。期間短縮型にくらべて、利息軽減効果は劣りますが、借り換えを考えている場合や、教育費用などが数年後にかかることが分かっている場合には月々の負担を減らすために有効な場合があります。

毎月返済ではなく、1年に一度、5年に一度などまとめて行った場合には次のようになります。ただし、1回の繰上返済の金額は100万円以上。住宅ローンが借りやすい状況を数年前から作っておくことによって、手続きもスムーズに、そしてより有利な住宅ローンを借入れすることもできます。JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）の審査は、比較的緩やかだといわれています。例えば、3,000万円の物件であれば、100万8千円となりますが、同じ3,000万円の物件であっても、新築の分譲マンション等であれば、この手数料はかかりません。しかし、ここで考えておいてほしいのが、将来も無理のない返済額かどうかということ。

国の教育ローンの関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっている国の教育ローンですが、まだまだ知らない人も多いようです。

国の教育ローン・学費サポートローン - MESAR HAUS ...

音楽学校メーザー・ハウスはプロ・ミュージシャン、ボーカリスト、クリエイターを育成する音楽 専門校です。 ... 本校では国の教育ローンとして「日本政策金融公庫」、またオリコとの提携により手続きが簡単で便利な教育ローン がご利用になれます。 農協 火災保険 伊勢崎 農協内部監査士

www.mesar.co.jp/guidelines/loan.html

JA:JAバンク(bank)の住宅ローンJA共済:農協の住宅ローンの審査基準は