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＊抵当権設定費用　マイホームを取得したら、自分のものであるということで、土地や家の持ち主として役所に届出をし、権利を確定しなければなりません。また、常に預貯金が少ないため、生活が苦しい感じを持ち続けてしまう人が多く見られます。最終的に合計点が基準地以上の場合には承認、基準値に達しない場合には否認（住宅ローンが通らないこと）となります。ですから、当然審査もあり、年収や健康状態、そして住宅の担保価値などが問われます。このことは、心理的負担が大いに軽くなり、とてもありがたいことです。ここでは、住宅ローン審査で比較的否認原因として多いと言われる項目を中心に、対応策を提案します。

金利がこのように上がるかどうかはわかりませんが、5年間返済額が変わらないことと、返済額見直し後も1.25倍までとされていることの安心感と引き換えに、未払い利息が発生するリスクがあるということを理解しておきましょう。このように、金利タイプによって、将来金利が変動するのかどうか、変動するのであればいつのタイミングで見直しが行われるのかが異なっています。一口に住宅ローンと言っても、さまざまな種類があり、申込み窓口も異なります。近年、だいぶ改善されてきているとはいえ、残念ながら、これが実情です。ですから、自分が借入したときよりも魅力的な商品が出ていて、悔しく思うこともあるでしょう。ただし、フラット35を利用する場合には、建物が、住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることが要件となります。

〈ポイント３〉支出面でのポイント子どもの成長に伴い、進学による教育費が増加します。しかし、借入額が多くなるほど、さらに物件の価値を超える金額になれば、審査はより厳しくなります。市場の金利が変わらずとも、金利の引下げ幅を縮小する方向へ動くようなことになれば、私たちが利用する住宅ローンの実質金利は上がることになります。住宅ローン審査に勝利するためには、すべての項目に合格点を取ることが大切です。変動金利型の店頭金利を見ると、どの金融機関もほぼ横並びです。勤続年数が短いとき転職などで新しい勤務先での勤務年数が短い場合は、過去の職歴や転職理由などを書面にして金融機関に提出しておくと、勤続年数が短いことも理解してもらえます。

一般的には3％〜4％を使用します。それでも、まだあまり違いがない場合には、繰上返済の利便性や手数料、その他のサービスなども含めて比較してみるとよいでしょう。下表のとおり、元金均等返済の総返済額の方が200万円近くも少なくなります。年収の下限や勤続年数についての定めがないため、契約社員、派遣社員の方でも前年度の年収を証明するものがあれば、その年収に応じた金額までは借入れが可能となります。また、フラット35や一部金融機関では、期間を延ばして借換えを行うことも可能です。引渡し日については、要望を受け入れてくれることがありますので、できるだけ余裕が持てるよう、相談してみましょう。

教育ローンの関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっている教育ローンですが、まだまだ知らない人も多いようです。

入学金・授業料ローン一覧 - イー・ローン

ニュー教育ローン（保証料込み・変動金利型） 大阪信用金庫 2.000% 2.000% 〓 2.300% 2.000% 〓 2.300% 変動 10万円 〓 500万円 10年 2日 程度 教育ローン（保証料込み・固定金利型） 東京証券信用組合 2.200% 2.200% マルイ農協 厚木 鳥取西部農協

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JAバンク(bank):JA:農協の出資金は差押差押えの対象になりますか